Podklady na 23. zasedání zastupitelstva 8. 12. 2025

8. Schválení dodatku č. 3. ke Smlouvě o dílo s TRIGEMA Building a. s                      

Hlavní stavbyvedoucí akce „Rozšíření kapacity MŠ Lipence“ Ing. Jiří Hnilička ze společnosti Trigema Building a.s., Bucharova 2641/14, 158 00 Praha 5, IČO: 27653579, předkládá RMČ změnové listy na chybějící položky v rozpočtu, některé nedostatečné položky a změnové položky. Změnové listy č. 14-34, jejichž obsahem jsou vícepráce a méněpráce při stavbě:

14        Změna krytí zásuvek z IP 54 na IP 44                                                          0,00 Kč

15        Změna materiálu hrubé podlahy                                                                  0,00 Kč

16        Změna výměry za nadstandardní povrchovou úpravu Q3               -200 461,59 Kč

17        Změna konstrukce podhledu v podloubí objektu B                          -184 949,60 Kč

18        Neprovádění provizorního KZS                                                         -240 456,61 Kč

19        Změna vybavení kuchyně                                                                   526 061,46 Kč

20        Doplnění rozvaděč MaR LAP9 - z důvodu rozšíření kapacity           177 109,21 Kč

21        Doplnění silových rozvodů do kuchyně z důvodu navýšení kapacity  79 478,78 Kč

22        Doplnění nové VZT jednotky z důvody navýšení kapacity kuchyně  209 570,63 Kč

23        Položení travního koberce v zahradě školky                                      116 980,50 Kč

24        Doplnění silnoproudých rozvodů                                                           35 942,72 Kč

25        Točité schodiště                                                                                   854 539,81 Kč

26        Doplnění protipožárního opláštění na objektu SO 03                           59 277,40 Kč

27        Doplnění zábradlí ve 2.NP                                                                    12 000,00 Kč

28        SDK - protipožární opláštění 3 vrstvou desek                                       17 972,50 Kč

29        SDK - Doplnění revizních dvířek                                                           52 325,24 Kč

30        Záměna interaktivní tabule s dataprojektorem a  interaktivní TV       149 838,00 Kč

31        Doplnění topných žebříků do umýváren                                                26 250,00 Kč    

32        Neprovádění stěrky na stropech                                                          -26 233,69 Kč

33        SDK - dopočet otvorů u příček                                                              62 954,09 Kč

34        SDK - Doplnění výdřev pro kotvení zařizovacích předmětů                 26 120,38 Kč

Celkem 1 754 310,22 Kč bez DPH, tj. 2 122 715,37 Kč vč. DPH.

9. Archeologický nález při akci „Rozšíření kapacity MŠ Lipence“                              

Během dalších výkopových prací při akci „Rozšíření kapacity MŠ Lipence“ byl zjištěn další archeologický nález. Firma Labrys o.p.s., která má tuto stavbu na starosti, zaslala nabídku archeologických prací v celkové hodnotě 111.325,- Kč bez DPH, tj. 134 703,- Kč vč. DPH. Nabídka tvoří přílohu č. x tohoto zápisu. Rada MČ Praha-Lipence doporučuje Zastupitelstvu městské části Praha-Lipence nabídku schválit.

10. Schválení „Zásad hospodaření MČ Praha-Lipence v období rozpočtového provizoria 2026“                                                                                                                                      

Protože není schválen rozpočet hl. m. Prahy a do 1. 1. 2026 nebude schválen rozpočet MČ Praha-Lipence, musí MČ po 1. 1. 2026 do schválení rozpočtu hospodařit v rozpočtovém provizoriu. Návrh Zásad pro hospodaření MČ Praha-Lipence v období rozpočtového provizoria v roce 2026 (dále jen Zásady) je uveřejněn na úřední desce MČ Praha-Lipence od 10. listopadu 2025. Finančnímu výboru a vedení MČ Praha-Lipence byl návrh Zásad zaslán dne 10. listopadu 2025 k vyjádření. Finanční výbor ZMČ Praha-Lipence dne    2025 projednal Zásady a ..... 

11. Lipenecký park etapa II a piazzetta                                                                               

11.1  Představení alternativního návrhu podoby projektu Lipenecký park - etapa II            Zájedová

Obyvatelé Lipeneckého parku se zúčastnili dvou jednání, na kterých byli přítomni (téměř všichni) radní, městský architekt i zástupce spol. Natland. Během jednání nedošlo ke shodě, a to zejména kvůli požadavku rady na nerušeném veřejném prostranství mezi "obecním domem", piazzettou a školou (rada si dokonce odhlasovala, že je na něm veřejný zájem, ačkoliv není nijak definován svojí funkcí). Obyvatelé si myslí, že návrh spol. Natland nezohledňuje realitu daného místa, tj. zejména ruch a emise z projíždějících aut, a ve skutečnosti toto místo nebude využíváno jako odpočinková zóna, současně piazzetta by mohla být přerušena vjezdem do družiny. 

Obyvatelé se ve svém návrhu věnují komplexně celé situaci včetně nové veřejné budovy a piazzetty, která bude náležet obci. S ohledem na to, že rada stále trvá na svém (vjezd nesmí být přes piazzettu) a současně však dosud nezaznělo konkrétně, k čemu by měl obecní dům sloužit, rádi by seznámili s jejich variantou a jejími důvody i ostatní zastupitele a otevřeli diskuzi. Mají za to, že diskuze o podobě tohoto místa a její funkci by měla být vedena i s ostatními zastupiteli a veřejností. 

11.2 Lipenecký park fáze II a piazzetta – stav jednání s firmou Natland                                              Vedení MČ usiluje o optimální využití pozemku parc.č. 3 a 4 v souladu s podmínkami svěření, tedy pro potřeby ŠD a bytů pro zaměstnance školy.

V návaznosti na tento záměr již schválilo ZMČ nákup části pozemku 11 od manželů Medunových pro možný další přístup z ulice Obilní. Dále ZMČ schválilo záměr směny pozemku parc.č. 12 za část pozemku parc.č. 3. Tato směna by měla být součástí kontribucí od firmy Natland  za výstavbu Villas a LP fáze II. stejně jako výstavba nebytových prostor na piazzettě.

Natland podal na úřad MČ 2.12. 2025 své projekty k vyjádření. Je tedy třeba zafixovat koncepci umístění nájezdové rampy a pozici i výměru nebytového domu a tato ujednání včlenit do plánovací smlouvy. Natland zároveň přišel s návrhem, že pokud není na uspořádáním piazzetty shoda, odsune realizaci nebytového domu do budoucna na zatím nezastavitelnou plochu u ulice Oddechová.

Jsme si vědomi, že projekt zasáhne do života obyvatel LP fáze I. S plným respektem k požadavkům těchto občanů považujeme přínos nečleněné piazzetty za veřejný zájem celých Lipenců.

Nebytové prostory by měly být polyfunkční a rozdělené na dvě různě velké provozovny. Např. větší s kavárnou a komunitním obchodem s možností pořádat menší vzdělávací a kulturní akce. Druhý samostatný prostor měl umožnit například provoz lékárny.

12. Schválení záměru „Modernizace tréninkového hřiště TJ Sokol Lipence“       

MČ Praha-Lipence ve spolupráci s TJ Sokol Lipence a společností IKIZ Corp, spol. s r. o., se sídlem Příčná 1892/4, 110 00 Praha 1 - Nové Město připravuje na základě projektové dokumentace od společnosti SPIUS spol. s. r. o., se sídlem Na Proutcích 246, 149 00 Praha 4, záměr „Modernizace tréninkového hřiště TJ Sokol Lipence“. O finanční prostředky chce MČ zažádat Národní sportovní agenturu z dotačního titulu na modernizaci/výstavbu sportovišť Regiony 2026. Celková cena modernizace je odhadována na 9,5 mil Kč. Z dotace je možné získat 60 – 70 % částky. Doplatek by byl hrazen z prostředků městské části. V současné době  jedná s TJ Sokol Lipence o sponzorských darech, aby mohl část doplatku dofinancovat.  Pokud by dotace nebyla NSA poskytnuta, modernizace by nebyla realizována.

13. Smlouva o spolupráci se společností SATPO Project XVII, s. r. o. – pokračování v projednávání přerušeného bodu                                                                                        

Firma SATPO Project XVII., s. r. o., se sídlem Holečkova 3331/35, 150 00 Praha 5, IČO: 11855053 již nemá zájem o uzavření smlouvy o spolupráci, která byla projednávána na 21. jednání ZMČ. Závazek MČ ze smlouvy – stažení Odvolání proti rozhodnutí o dělení pozemku SATPO  je nyní nerelevantní, protože bylo stavebním úřadem zamítnuto.

14. Smlouva o spolupráci se společností SATPO Project IX, s.r.o.                            

V roce 2024 získala MČ Praha-Lipence dotaci od hlavního města Prahy  ve výši 2 739 000,- Kč na výkup pozemků v lokalitě Žlábek. Kupní smlouvy na jednotlivé podíly těchto pozemků byly schváleny na 21. jednání ZMČ. S panem Luďkem Macháčkem byla již kupní smlouva uzavřena. Před uzavřením kupní smlouvy s firmou SATPO Project IX s. r. o, Holečkova 3331/35, 150 00 Praha  5,  IČO: 09446044 (dále jen SATPO Project IX) požaduje firma SATPO Project IX uzavřít Smlouvu o spolupráci z obavy, aby MČ nebránila výstavbě komunikací v oblasti Žlábek projednávaný INV MHMP pod označením …. Smlouvu zkontrolovala advokátní kancelář MKM  LEGAL s. r. o., se sídlem Myslíkova 173/25, 110 00 Praha 1, IČO: 19466757.

15. Změna Jednacího řádu Zastupitelstva MČ Praha-Lipence                                             

Jak bylo na 21. zasedání ZMČ Praha-Lipence avizována starostka MČ Praha-Lipence navrhuje vypuštění pevného bodu programu zasedání ZMČ – Zpráva o plnění usnesení (předseda KV). Z tohoto důvodu je třeba schválit změnu jednacího řadu, konkrétně článku XIV. Kontrola plnění usnesení, bod č. 1. Proto navrhuje tyto úpravy: (vypuštění přeškrtnutého textu a doplnění červeného textu) v článku XIV. Kontrola plnění usnesení, bod č. 1.:

Článek XIV.

Kontrola plnění usnesení

1. Kontrolu plnění usnesení Zastupitelstva provádí Kontrolní výbor Zastupitelstva. Zprávu o plnění předkládá předseda Kontrolního výboru v samostatném stálém minimálně 14 dnů před konáním zasedání zastupitelstva starostovi MČ, který ji musí zařadit k projednání jako bod bodu programu řádného zasedání Zastupitelstva. zpravidla ústně.

16. Zpráva o plnění usnesení (předseda KV)                                                                 

17. Zprávy z Rady MČ Praha-Lipence                                                                              

Starostka MČ Praha-Lipence přednesla zprávy z jednotlivých jednání Rady MČ Praha-Lipence, které se uskutečnily od minulého zasedání zastupitelstva