Podklady na 21. zasedání zastupitelstva 15. 9. 2025

8. Smlouva s MUDr. Jiřím Musilem pokračování v přerušeném projednávání bodu

Na 20. zasedání ZMČ Praha-Lipence, bylo přerušeno projednávání bodu „Žádost MUDr. Jiřího Musila o souhlas s uložením vodovodního řadu do pozemků“ za účelem komplexního dořešení budoucí obslužné komunikace nové zástavby v této lokalitě. Rada MČ Praha-Lipence společně s právním zástupcem pana MUDr. Musila a Mgr. Mulačem projednala a připravila návrh „Smlouvy o spolupráci a o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene“ mezi MČ Praha-Lipence a MUDr. Jiřím Musilem, kterou na svém 141. jednání konaném dne 2. 9. 2025 doporučila ZMČ Praha-Lipence ke schválení.

9. Smlouva o spolupráci se spol. SATPO Projekt XVII, s r. o.                                       

Záměrem firmy SATPO je rozdělení pozemku parc. č. 2196/7 v k.ú. Lipence, obec Praha, dle geometrického plánu č. 2718-8/2025, realizace výstavby inženýrských sítí a prodej sedmi rozdělených pozemků. MČ Praha – Lipence podala proti samostatnému rozhodnutí o dělení pozemku Úřadu městské části Praha 16, Odboru výstavby, dopravy a životního prostředí ze dne 3.7.2025, sp. zn. P16-33845/2025/OVDŽP/Nš, č.j. P16-111476/2025/OVDŽP, odvolání, aby byla zaručena provázanost dělení pozemku se zbudováním inženýrských sítí developerem.   

Starostka předkládá ZMČ Praha-Lipence ke schválení „Smlouvu o spolupráci v souvislosti se stavebním záměrem“ společnosti SATPO Project XVII, s. r. o., se sídlem Holečkova 3331/35, 150 00 Praha 5 – Smíchov, IČO: 11855053, v souvislosti se záměrem rozdělení pozemku parcelní číslo 2196/7, v k. ú. Lipence a realizace výstavby inženýrských sítí v souladu s projektovou dokumentací, která bude součástí žádosti o vydání povolení záměru ve věci této výstavby, pracovně označované „Na Lhotkách – Lokalita pro výstavbu rodinných domů v Lipencích“.

10. Záměr nákupu části pozemku parcelní číslo 11, v k. ú. Lipence pro rozšíření areálu školní družiny                                                                                                                    

Jedná se o části pozemku parcelní č. 11 ve tvaru trojúhelníku, která má podle územního plánu využití SV – B a výměru asi 100 m2. V cenové mapě je určena cena sousedního pozemku parc. č. 3  se stejným využitím ve výši 12 640 Kč/m2. Městská část při nákupu musí řídit znaleckým posudkem jako cenou nejvyšší.

Na sousedním pozemku 3 a 4 má MČ záměr realizovat zázemí školní družiny a byty pro učitele. Dokoupením výše zmíněného trojúhelníku by bylo možné lokalitu spojit s ulicí Obilní a zaručit tak bezpečnější propojení ZŠ a družinových tříd.

11. Revokace usnesení č. 380/2025 – směna části pozemku parclení číslo 12         

Na 20. zasedání ZMČ Praha-Lipence bylo přijato usnesení č. 380/2025 tohoto znění:

„Zastupitelstvo MČ Praha-Lipence souhlasí se žádostí o změnu podmínek svěření pozemku parcelní číslo 3, v k. ú.  Lipence tak, aby bylo možné z tohoto pozemku oddělit část maximálně o výměře 90 m² a tuto část směnit za sousední pozemek parcelní číslo 12 v k. ú. Lipence, podle nákresu, který tvoří přílohu č.5 tohoto zápisu. Pozemek parcelní číslo 12 v k. ú. Lipence, by tak doplnil pozemky parcelní číslo 3 a parcelní číslo 4, oba v k. ú. Lipence pro záměr školní družiny.“

kde je uvedena chybná formulace usnesení týkající se směny pozemku parcelní číslo 12, neboť se nejedná o celý pozemek, ale pouze o jeho část. Vzhledem k nutnosti přesné formulace pro projednání v orgánech MHMP je níže navržen nový text usnesení. 

Zastupitelstvo MČ Praha-Lipence souhlasí se žádostí o změnu podmínek svěření pozemku parcelní číslo 3, v k. ú.  Lipence tak, aby bylo možné z tohoto pozemku oddělit část maximálně o výměře 90 m² a tuto část směnit za část sousedního pozemku parcelní číslo 12, v k. ú. Lipence, podle nákresu, který tvoří přílohu č. ... tohoto zápisu. Část pozemku parcelní číslo 12, v k. ú. Lipence, by tak doplnilo pozemky parcelní číslo 3 a parcelní číslo 4, oba v k. ú. Lipence pro záměr školní družiny.

12. Smlouva se SATPO Project IX. s. r. o., o nákupu spoluvlastnických podílů pozemků                                                                                                                          

Jedná se o nákup podílu pozemků původně od pana Miloslava Macháčka, které ZMČ již schválilo svým usnesením  č. 295/2024 ze dne 24.6. 2024 a č.309/2024 ze dne 3.9.2024. Na nákupy podílů těchto pozemků získala MČ finanční prostředky od MHMP. Pan Macháček ale oproti původnímu rozhodnutí a smlouvám prodal své podíly firmě SATPO. Nyní je tedy třeba uzavřít kupní smlouvu mezi MČ a firmou SATPO.

Na 14. ZMČ Praha-Lipence, konaném dne 24. 6. 2024, byla usnesením č. 295/2024 odsouhlasena kupní smlouva vlastnických podílu pana Miloslava Macháčka pozemků parcelní číslo 2342/14, 2342/54, 2345/23, 2345/24, 2345/26, vše v k. ú. Lipence, za cenu stanovenou dle znaleckých posudků č. 001339/2023 a č. 001343/2023 z data 01/2023 ve výši 1 874 960,- Kč. Smluvními stranami byl pan Miloslav Macháček, MČ Praha-Lipence a společnost SATPO. Následně se na 15. zasedání ZMČ usnesením č. 309 ve smlouvě upravila výše platby firmy SATPO panu Macháčkovi.

Převod pozemků je nutný k realizaci investičního záměru hl. m. Prahy v lokalitě Žlábek – Stavba č. 0113 TV Lipence etapa 0013 – IS Lipence.

13. Smlouva o spolupráci s hl. m. Prahou při rozvoji digitální technické mapy

V souvislosti se zákonem uloženou povinnosti vytvoření digitální technické mapy MČ Praha-Lipence po předchozích projednání kontaktoval Magistrát hl. m. Prahy s požadavkem na schválení a podpis „Smlouvy o spolupráci mezi hlavním městem Prahou a Městskou částí Praha-Lipence při rozvoji digitální technické mapy“ a ustanovení odpovědných osob za MČ Praha-Lipence k naplnění zákonné povinnosti. Text této smlouvy byl schválen Usnesením Rady hl. m. Prahy č. 1024, dne 19. 5. 2025 a nyní je třeba jej projednat a schválit v Zastupitelstvu MČ Praha-Lipence a jmenovat odpovědné osoby za MČ Praha-Lipence. Starostka navrhuje jako odpovědné osoby ve smluvních a obchodních záležitostech Mgr. Lenku Kadlecovou – starostku MČ, v technických a provozních záležitostech: Ing. Petra Jindru – tajemníka Úřadu MČ.

14. Záměr nákupu spoluvlastnických podílů u pozemků v MČ Praha-Lipence         

Dne 27. srpna 2025 nabídla společnost 1. česká realitní s.r.o. se sídlem Sokolovská 131/86, 186 00 Praha 8 MČ Praha-Lipence ke koupi spoluvlastnické podíly na několika pozemcích nacházejících se v katastru MČ Praha-Lipence. Po projednání s městským architektem panem Kopečkem, bylo doporučeno odkoupit spoluvlastnické podíly na pozemcích pod komunikacemi, konkrétně Oddechová, Ke Kazínu. Jedná se tyto pozemky:

a) pozemek parcelní číslo 1332/2, LV č. 1629 v k. ú. Lipence

            výměra pozemku 982 m², prodávaný spoluvlastnický podíl 50 %, za částku 270,- Kč/m²,           celková cena odkupovaného spoluvlastnického podílu činí 132 570,- Kč.

b) pozemek parcelní číslo 1403/6, LV č. 1629 v k. ú. Lipence

            výměra pozemku 20 m², prodávaný spoluvlastnický podíl 50 %, za částku 270,- Kč/m²,    celková cena odkupovaného spoluvlastnického podílu činí 2 700,- Kč.

c) pozemek parcelní číslo 2264/21, LV č. 1629 v k. ú. Lipence

            výměra pozemku 421 m², prodávaný spoluvlastnický podíl 50 %, za částku 270,- Kč/m²,           celková cena odkupovaného spoluvlastnického podílu činí 56 835,- Kč.

15. Změny územního plánu                                                                                                              

1. pozemek parcelní číslo 2342/8, v k. ú. Lipence, žadatelé Jan Bräuer a spol.

Dne 6. 6. 2025 podali Jan Bräuer, Marcel Chládek, Lenka Čermáková, Jakub Houska, Martina Housková a Ivana Stillerová spolumajitelé pozemku parcelní číslo 2342/8 v k. ú. Lipence, o výměře 4 591 m², návrh na změnu územního plánu, týkající se tohoto pozemku, které jsou nyní zónovány jako .....

Návrh na změnu územního plánu byl postoupen Stavební komisi Rady MČ Praha-Lipence k vyjádření dne 6. června 2025, tato návrh projednala na svém .... jednání, dne .... a

2. pozemek parcelní číslo 3233/7, v k. ú. Lipence, žadatel Dalibor Nacházel

Dne 4. 8. 2025 byl na MČ Praha-Lipence doručen „Návrh na změnu územního plánu“, týkající se pozemku parcelní číslo 3233/7 v k. ú. Lipence, o výměře 1 149 m², od žadatele Dalibora Nacházela, zastoupeného na základě plné moci Kateřinou Pittnerovou, který žádá o změnu územního plánu u pozemku, který je nyní zónován jako .....

Návrh na změnu územního plánu byl postoupen Stavební komisi Rady MČ Praha-Lipence k vyjádření dne 4. srpna 2025, tato návrh projednala na svém .... jednání, dne .... a

3. pozemek parcelní číslo 3233/2, v k. ú. Lipence, žadatelka Alena Nacházelová

Dne 4. 8. 2025 byl na MČ Praha-Lipence doručen „Návrh na změnu územního plánu“, týkající se pozemku parcelní číslo 3233/2 v k. ú. Lipence, o výměře 1 149 m², od žadatelky Aleny Nacházelové, zastoupené na základě plné moci Kateřinou Pittnerovou, která žádá o změnu územního plánu u pozemku, který je nyní zónován jako .....

Návrh na změnu územního plánu byl postoupen Stavební komisi Rady MČ Praha-Lipence k vyjádření dne 4. srpna 2025, tato návrh projednala na svém .... jednání, dne .... a

16. Věcná břemena                                                                                                                        

Smlouva o zřízení věcného břemene PREdistribuce a. s. k pozemkům parc. č. 2141/1, 2235/1 a       2235/2, všechny v k. ú. Lipence

Společnost PREdistribuce a. s., se sídlem Praha 5, Svornosti 3199/19 a, IČO: 27376516 požádala na základě uzavřené „Smlouvy a o smlouvě budoucí o uzavření Smlouvy, ze dne 2. 9. 2009 o uzavření „Smlouvy o zřízení věcného břemene“ k tíži pozemků parcelní čísla 2214/1, 2235/1 a 2235/2, všechny k. ú. Lipence, uvedené na LV č. 1655, ve vlastnictví MHMP, ve správě MČ Praha-Lipence. Oprávněný je podnikatelem provozujícím v elektroenergetice distribuční soustavu na území vymezeném licencí Energetického regulačního úřadu č. 120504769, které zahrnuje také katastrální území Lipence. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu.

Obsahem smlouvy je zřízení věcného břemene za účelem práva umístění, provozování, oprav, obnovy a údržby součásti distribuční soustavy – podzemní vedení NN a telekomunikačního vedení na částech pozemků, podle rozsahu vymezeném v geometrickém plánu č. 2717-49/2025 pro k. ú. Lipence, schváleného Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, katastrální pracoviště Praha, dne 2. 4. 2025, pod číslem PGP-14119/2025-101. Věcné břemeno bude zřízeno úplatně za částku 252 520,- Kč bez DPH, stanovené znaleckým posudkem č. 040435/2025 znalce Ing. Vladimíra Leeba, ze dne 11. 6. 2025.

17. Zpráva o plnění usnesení (předseda KV)                                                                    

18. Zprávy z Rady MČ Praha-Lipence