Podklady na 28. zasedání zastupitelstva 14. 9. 2026

8. Smlouva o vypořádání závazku TRIGEMA Building a. s. - MČ Praha-Lipence          

Na základě podnětu pana Mgr. Radka Procházky, který vznesl na 27. zasedání ZMČ Praha-Lipence Úřad MČ Praha-Lipence ověřil, že Smlouva o dílo, se společností TRIGEMA Building a. s., uzavřená dne 19. června 2024 nebyla zveřejněna ve správném strojově čitelném formátu. Celá situace byla konzultována s Digitální a informační agenturou. Vzhledem k časové prodlevě od uzavření smlouvy o dílo, je třeba podle Metodiky Registru smluv stav narovnat „Smlouvou o vypořádání závazků“, kterou do vzoru upravila advokátní kancelář KAROLAS Legal s. r. o., se sídlem Klimentská 2062/6, Praha 1 - Nové Město, a odsouhlasila ji společnost TRIGEMA Building a. s.

9. Dodatek č. 5. ke Smlouvě o dílo s TRIGEMA Building a. s.                               

Rada MČ Praha-Lipence souhlasila na svém 187. jednání dne 3. září 2026, svým usnesením č. 187/498 písm. a), se změnovými listy na chybějící položky v rozpočtu, některé nedostatečné položky a změnové položky. Změnové listy č. 63. až č. 70., č. 72. až č. 75 a č. 77. až č. 87. jejichž obsahem jsou vícepráce práce, které navyšují cenu díla celkem o 2 625 635,82 Kč bez DPH, tj. o 3 177 019,36 s DPH.

Na základě těchto změnových listů advokátní kancelář KAROLAS Legal s. r. o., Na Příkopě 988/31, 110 00 Praha 1 připravila znění Dodatku č. 5. ke Smlouvě o dílo se společností TRIGEMA Building a. s.,

10. Plánovací smlouva mezi MČ Praha-Lipence a Zahrady Lipence s. r. o., k záměru na pozemcích parcelní čísla 170, 171, 172 a 195/1, v k. ú. Lipence                              

Developer Zahrady Lipence s. r. o., se sídlem Jirečkova 1006/12, Holešovice, 170 00 Praha 7, IČO: 23857382, má záměr na pozemcích parcelní čísla 170, 171, 172 a 195/1, všechny v k. ú. Lipence, v ulici Jílovišťská vybudovat bytový komplex složený ze tří dvoupodlažních objektů s maximálním počtem 19 bytů. Záměr byl prvně projednán s městským architektem v únoru 2026 a společnost Zahrady Lipence s. r. o. do svého návrhu zapracovali připomínky: snížení počtu bytů, zvýšení počtu parkovacích míst a prostupnost. Investor souhlasil s příspěvkem podle Metodiky spoluúčasti investorů do území formou nefinančního plnění zajištěním prostupnosti a zbudováním veřejné pěšiny a vyhlídky na svém pozemku parcelní číslo 195/1 v k. ú. Lipence. Navržená Plánovací smlouva vychází ze vzorové smlouvy C3 Metodiky a byla zkontrolována advokátní kanceláří MKM Legal s. r. o.

11. 8. úprava rozpočtu MČ Praha-Lipence 2026                                                               

Dne 31. srpna 2026 připravila rozpočtářka MČ Praha-Lipence paní Bláhová na základě podkladů od Rady MČ Praha-Lipence a potřeby dofinancování akce „Rozšíření kapacity MŠ Lipence“ z důvodu víceprací, na akci „Rozšíření kapacity MŠ Lipence“ návrh 8. úpravy rozpočtu MČ Praha-Lipence 2026 spočívající:

- ve snížení vlastních výdajů ve výši 3 200 000,- Kč z akce – umělka v areálu TJ Sokol Lipence     a přesun částky 3 200 000,- Kč na akci Rozšíření MŠ Lipence v rámci kapitoly 04–z oddílu Sport, zájmová činnost do oddílu kapitoly 04 – Školství, sport.

Touto úpravou nedochází k navýšení příjmů, výdajů ani financování rozpočtu MČ Praha-Lipence na rok 2026, jedná se pouze o přesun finančních prostředků. Návrh 8. úpravy rozpočtu byl dne 1. září 2026 zaslán Finančnímu výboru ZMČ Praha-Lipence v zaujetí stanoviska. Finanční výbor ZMČ Praha-Lipence tento návrh projednal na svém .... jednání v roce 2026, dne .... 2026 a ....

12. Převzetí komunikace Boudova a Váchalova od EKOSPOL                                        

Firma Ekospol a. s. se sídlem Dukelských hrdinů 747/19, 170 00 Praha 7, IČO: 63999854, vybudovala na pozemcích parcelní číslo 636/2, 2154/4, 2155, 2220/1, 2220/4, 2220/7 a 2220/15, všechny v k. ú. Lipence, komunikaci Boudova a Váchalova a v roce 2002 získala na tyto komunikace kolaudační rozhodnutí, přestože komunikace nebyly vybudovány v souladu se stavebním povolením. Společnost EKOSPOL a. s. byla ochotna už v minulosti komunikace převést na MČ Praha-Lipence, za podmínky, že MČ Praha-Lipence nebude po ní požadovat uvedení komunikací do souladu se stavebním povolením. V srpnu 2026 MČ Praha-Lipence obdržela od Magistrátu hlavního města Prahy Rozhodnutí ze dne 17. 8. 2026, pod Č.j.: MHMP 791766/2026, ze kterého vyplývá, že nápravu po firmě EKOSPOL a. s. požadovat nelze. Snahou MČ Praha-Lipence je vlastnictví všech komunikací, které nemohou být ve správě TSK a. s., z důvodu prostupnosti a udržování uliční sítě. Starostka tedy předkládá ZMČ Praha-Lipence „Smlouvu o převodu“ na převzetí komunikací, kterou zkontrolovala advokátní kancelář MKM Legal s. r. o.

13. Kupní smlouva na pozemek parcelní číslo 553/3 pod zastávkou MHD U Kapličky         

V souvislosti s předáním do správy přístřešků na zastávkách MHD v katastru MČ Praha-Lipence z Hlavního města Prahy na Městskou část Praha-Lipence, je třeba vyřešit před předáním přístřešků majetkoprávní vady. Přístřešek na zastávce MHD „U kapličky“ směrem do centra je postaven na pozemku parcelní číslo 553/3, o výměře 10 m2, jehož vlastníkem je pan Lukáš Veselý. Na základě jednání s vlastníkem byl připraven návrh „Kupní smlouvy o převodu vlastnictví k nemovité věci“, kde hodnota pozemku byla stanovena na základě znaleckého posudku na částku 24 200,- Kč. Rada MČ Praha-Lipence návrh smlouvy projednala dne 4. září 206 na svém 187. jednání a svým usnesením č. 187/500 písm. a) doporučuje ZMČ Praha-Lipence jeho schválení.

14. Jmenování zástupců MČ Praha-Lipence do Školské rady ZŠ Praha-Lipence

Volební období členů Školské rady ZŠ Praha-Lipence skončilo ke dni 30. červnu 2026. Školská rada ZŠ Praha-Lipence má celkem 6 členů, z toho dva jmenuje zřizovatel. V uplynulém volebním období byli za zřizovatele jmenováni Mgr. Lenka Kadlecová a Ing. Karel Heřman. V nadcházejícím volebním období navrhuje starostka pokračování stávajících členů, tj. pana Ing. Karla Heřmana a Mgr. Lenku Kadlecovou

15. Smlouva s firmou LOKKI International s. r. o. na doplnění nábytku ze třídy Myšek do třídy Hvězdiček               

Jedná se o dovybavení jedné třídy Mateřské školy K samoobsluze 211, která už byla zařízena nábytkem od společnosti LOKKI International s. r. o., v budově Domu služeb, třída Myšek, MŠ K samoobsluze 211, ale chybí jí kompletní výbava šatny, vybavení umývárny a další nábytek do třídy Hvězdiček a dále nástěnky do šaten třídy Pramínků a Sluníček. Tento soubor nábytku nebyl zařazen do veřejného výběrového řízení na vybavení 4 tříd MŠ, aby bylo možné nábytek doplnit stejným výrobcem. Cena v nabídce je 498 890,08 Kč bez DPH, tj. 603 657,- Kč s DPH.

Podle Směrnice MČ Zásady a postupy při zadávání veřejných zakázek schválené na 19. zasedání ZMČ dne 14. dubna 2025 spadá zakázka do II. kategorie vyžadující poptávkové řízení. Zároveň se na ni vztahuje článek IX. Výjimky z věcné působnosti podle odstavce 2 b) – rozšíření stávajícího vybavení od původního dodavatele. 

Rada MČ Praha-Lipence dne .... září 2026 na svém .... jednání tuto nabídku projednala a ... Zastupitelstvu MČ Praha-Lipence její přijetí.

16. Zásady stanovení náhrad za omezení užívání nemovitostí – pozemků svěřených MČ Praha-Lipence (věcná břemena, služebnost)                                                                      

Na základě připomínek a doporučení Odboru majetku, Magistrátu hlavního města Prahy tajemník úřadu připravil návrh „Zásad stanovení náhrad za omezení užívání nemovitostí – pozemků svěřených městské části Praha-Lipence (věcná břemena, služebnost)“, evidovaný pod Č.j.: 1713/8-2026, kterými se stanoví výše náhrad za věcná břemena, tak aby byly všem žadatelů dopředu známy podmínky a částka výše náhrad. Návrh „Zásad stanovení náhrad za omezení užívání nemovitostí – pozemků svěřených městské části Praha-Lipence (věcná břemena, služebnost)“ projednala dne 3. září 2026, na svém 187. jednání Rada MČ Praha-Lipence a svým usnesením č. 187/500 písm. b) jej doporučila ZMČ Praha-Lipence schválit. 

17. Věcná břemena                                                                                                                   

1. Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene PREdistribuce a. s. “Rozšíření distribuční    soustavy NN, Praha-Lipence, Údolí hvězd, parcela č. 1485/4, SS 102-OT”

Společnost PREdistribuce a. s., se sídlem Praha 5, Svornosti 3199/19 a, IČO: 27376516, požádala cestou zmocněné spol. AVE Elektro – Jelínek s. r. o., Na Jezerce 1475/26, 140 00 Praha 4 o uzavření „Smlouvy o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene“, k tíži pozemku parcelní čísla: 1922/1, v k. ú. Lipence, uvedeném na LV č. 1655, ve vlastnictví MHMP, ve správě MČ Praha-Lipence, v rozsahu 14 bm, v rámci stavební akce: „Rozšíření distribuční soustavy NN, Praha-Lipence, Údolí hvězd, parcela číslo 1485/4, SS 102-OT, číslo SPP: D-157615“.

Oprávněný je podnikatelem provozujícím v elektroenergetice distribuční soustavu na území vymezeném licencí Energetického regulačního úřadu č. 120504769, které zahrnuje také katastrální území Lipence. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu.

Předmětem budoucí smlouvy je zřízení věcného břemene za účelem umístění a provozování součásti distribuční soustavy – podzemního vedení NN a telekomunikačního vedení, jehož obsahem bude právo společnosti PREdistribuce a. s., zřídit a provozovat, opravovat a udržovat součást distribuční soustavy na uvedených pozemcích.

Rozsah budoucího věcného břemene je vyznačen na přiloženém nákresu. Věcné břemeno se zřizuje úplatně za dohodnutou jednorázovou úhradu v částce 3 500,- Kč bez DPH.

2. Smlouva o zřízení věcného břemene PREdistribuce a. s. k pozemkům parc. č. 493/6 a 493/11, oba v k. ú. Lipence

ZMČ Praha-Lipence na svém 17. zasedání dne 3. března 2025, usnesením č. 347/2025 schválilo „Smlouvu o uzavření smlouvy budoucí o zřízení věcného břemene“ k tíží pozemků parcelní číslo 493/11 a 618/1, oba v k. ú. Lipence v souvislosti se zbudováním přípojky elektřiny pro rozšíření MŠ Praha-Lipence. Vlastní přípojka však byla realizována vzhledem k nutnosti dodržení předpisů místo na části pozemku parcelní číslo 618/1 v k. ú. Lipence, na sousedním pozemku parcelní číslo 493/11 v k. ú. Lipence, z tohoto důvodu je třeba provést schválení návrhu nové „Smlouvy o zřízení věcného břemene č. VV/G33/18120/2576574, k tíži pozemků parc. č. 493/11 a 493/6, oba k. ú. Lipence, uvedené na LV č. 1655, ve vlastnictví MHMP, ve správě MČ Praha-Lipence. Oprávněný je podnikatelem provozujícím v elektroenergetice distribuční soustavu na území vymezeném licencí Energetického regulačního úřadu č. 120504769, které zahrnuje také katastrální území Lipence. Distribuční soustava je provozována ve veřejném zájmu.

Obsahem smlouvy je zřízení věcného břemene za účelem práva umístění, provozování, oprav, obnovy a údržby součásti distribuční soustavy – podzemní vedení NN a telekomunikačního vedení na částech pozemků, podle rozsahu vymezeném v geometrickém plánu č. 2741-428/2025 pro k. ú. Lipence, schváleného Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, katastrální pracoviště Praha, dne 7. října 2025, pod číslem PGP-4129/2025-101.

18.  Informace z Rady MČ Praha-Lipence                                                              

18.1. Informace o stavu finančních prostředků MČ Praha-Lipence

Městská část měla ke dni 7.9. 2026 na svých účtech celkem 81 939 881,- Kč. Z toho prostředky vázané účelovými dotacemi ve výši 38 226 528,- Kč. Jedná se o nevyčerpané účelové dotace  na retenční jímku v Jílovišťské ulici – 1 982 000,- Kč, na přístavbu MŠ 31 164 380,- Kč, na přístavbu ZŠ  567 500,- Kč a na nábytek do MŠ 4 512 648,- Kč.

Částka na účtech MČ nevázaná na účelové dotace byla k 7.9. 2026 celkem 43 713 353, Kč.

18.2. Informace z Rady MČ Praha-Lipence